Informe PDF con verificación por QR

Sé cuánto cuesta reformar ANTES de comprar

Inspección visual + estimación de CapEx en 5 minutos

Hacer triaje ahora

Informe TKP · ejemplo

CapEx estimado24.850 €
Nivel de riesgoMedio
Anomalías detectadas4
QR de verificación de informe real

Escanea: informe real verificado

Triaje visual en 3 pasos

Toma 5 fotos obligatorias

  • Plano general
  • Anomalía o incidencia principal
  • Detalle de la anomalía
  • Instalaciones
  • Acabados y paramentos

Análisis con IA + baremos españoles

  • Detección de anomalías visibles
  • Clasificación por severidad
  • Estimación de CapEx por partidas

Informe PDF con verificación

  • Resumen ejecutivo
  • Anomalías con justificación técnica
  • Puntos clave de negociación
  • QR de verificación para compartir

Anomalías que identificamos

Humedades

Capilaridad, filtración, condensación

Instalaciones eléctricas

Cuadros no reglamentarios, cableado expuesto

Fisuras y grietas

Estructurales vs estéticas

Acabados

Degradación de revestimientos, paramentos

Climatización

Splits, condensados, unidades obsoletas

Carpintería

Ventanas, puertas, marcos degradados

Precios

Prueba

0 €
  • 1 crédito gratis
  • Triaje completo
  • Informe PDF con QR
Empezar gratis

Inicial

9,90 € IVA incl.
  • 3 créditos (3,30 €/informe)
  • Informes PDF completos
  • QR de verificación
Próximamente

Precios de lanzamiento · subirán tras los primeros 50 clientes

Transparencia y verificación

Verificación por QR

Cada informe incluye un QR único que permite verificar su autenticidad y descargar el PDF original.

Análisis asistido por IA

Utilizamos inteligencia artificial para analizar las fotografías y estimar el CapEx. Cumplimos con el Reglamento (UE) 2024/1689 (AI Act) y las guías de transparencia de la Comisión Europea.

Limitaciones claras

TKP es una inspección visual preliminar. No detecta anomalías ocultas ni sustituye una inspección técnica presencial, peritaje ni dictamen profesional.

Preguntas frecuentes

¿Es un peritaje técnico?

No. TKP es una inspección visual preliminar asistida por IA. No tiene valor legal ni sustituye un peritaje técnico presencial.

¿Qué pasa si la foto sale mal?

El sistema detecta fotos desenfocadas o de baja calidad y pide repetir la toma con justificación técnica.

¿Cuánto tarda el informe?

Entre 3 y 5 minutos desde que subes las 5 fotos obligatorias.

¿Puedo compartir el informe?

Sí. El PDF incluye un QR de verificación que permite a terceros descargar el informe original.

¿Qué incluyen los baremos españoles?

Precios de mercado actualizados (2026) para partidas de reforma en España, con multiplicadores geográficos por provincia.

¿El IVA está incluido?

Sí, todos los precios incluyen IVA al 21%.

¿Puedo usar TKP para varios inmuebles?

Sí, cada triaje genera un informe independiente con su propio código de verificación.

¿Qué pasa con mis fotos?

Las fotos se procesan para generar el informe y se almacenan encriptadas durante 30 días para permitir la descarga del PDF. Después se eliminan automáticamente.